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太极大楼逾8成业权6亿招标

太极大楼逾8成业权6亿招标(成报)   尖沙咀为旅游消费区,区内商业物业价值不菲,但盘源有限。新近有业主招标出售尖沙咀柯士甸道太极大楼一篮子物业,合共业权达全幢81.25%。物业日后可望重建为一幢约6.5万呎楼面的银座式商厦或酒店,将成为区内旅游新地标,项目市值约6亿元,截标日期为7月9日。

  中原(工商舖)商舖部高级营业董事蔡志聪表示,今次标售物业位于尖沙咀柯士甸道132至134号太极大楼一篮子物业,合共全幢81.25%业权。物业地盘面积约5,457平方呎,物业楼龄49年,将以现状及连租约方式交易。现时物业地下为商舖,1楼为写字楼,2至11楼为住宅物业,出租率达百分百,每月租金收入约90万元。

  月租收入90万元

  蔡志聪表示,尖沙咀现时可作重建发展的商业地盘绝无仅有,早前区内仅放售的大型项目为政府招标出售尖沙咀中间道地皮,该项目最终由恒地击退17个财团,以46.88亿元夺得,折合楼面地价约1.38万元;而目前区内商舖楼面缺乏新供应,今番标售物业具重建成银座式商舖的潜力,以地盘面积约5,457平方呎计算,物业高度限制约90米,可兴建为一幢约6.5万呎楼面的银座式商厦或酒店,亦无需补地价,预计全幢物业面积达6.5万平方呎,日后重建成功后将成为尖沙咀区新地标,而物业邻近地铁站及多个往来港九各区的巴士站,交通便利。